1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市東住吉区
38.1万円/㎡
前年比-10.2%
グランアルト駒川中野
大阪府大阪市東住吉区東田辺二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より14%割高
相場
3,675万円
51.7万円/㎡
2,625
3,325
4,025
4,725
AI査定結果
推定相場価格
3,675万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜4,025万円
46.7万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
グランアルト駒川中野
4,190万円（58.9万円/㎡）/ 6階 / 71.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,190万円 | 58.9万円 | 6階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,298万円 | 63.4万円 | 6階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,880万円 | 54.5万円 | 6階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,080万円 | 57.4万円 | 6階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 60.2万円 | 6階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅5分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/11 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/29 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,398万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市東住吉区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して54.6%割高です。
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